隨著5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，部分城市樓市交易活躍度小幅下滑。但業(yè)內(nèi)人士指出，與去年相比，在“好房子”等產(chǎn)品升級(jí)、政策支持的提振下，房地產(chǎn)市場(chǎng)樂觀情緒漸顯。
58同城國內(nèi)業(yè)務(wù)總裁李子健日前在一場(chǎng)媒體交流會(huì)上表示，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)筑底回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。這一判斷不僅源于市場(chǎng)大環(huán)境，還體現(xiàn)在行業(yè)從業(yè)者的數(shù)據(jù)上，從58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)來看，今年全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)者數(shù)量以及從事房地產(chǎn)行業(yè)的新增企業(yè)數(shù)較去年均明顯增長，市場(chǎng)樂觀情緒漸顯。
“好房子”已成當(dāng)前民生領(lǐng)域熱門話題。今年的政府工作報(bào)告明確提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
58安居客研究院院長張波認(rèn)為，在市場(chǎng)亟需新動(dòng)能驅(qū)動(dòng)的背景下，“好房子”為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了新思路。他表示，好房子將推動(dòng)房企從產(chǎn)品提供者向服務(wù)提供者轉(zhuǎn)型，包括為項(xiàng)目提供全生命周期管理，更好實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)運(yùn)營、物業(yè)增值服務(wù)，來提升長期收益；同時(shí)，也更好瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)人口住房需求，來開發(fā)職住平衡社區(qū)；更好嵌入智能安防、能源管理等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)科技化、定制化服務(wù)解決方案。未來，更具備技術(shù)壁壘、資金實(shí)力和服務(wù)能力的房企或?qū)⒅鲗?dǎo)市場(chǎng)。
房企加大在高品質(zhì)住宅領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)。近期在熱點(diǎn)城市，“好房子”表現(xiàn)亮眼，如北京海淀區(qū)某項(xiàng)目憑借“高品質(zhì)改善型產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)教育配套”，吸引了周邊大量產(chǎn)業(yè)人群關(guān)注，成交去化超九成。5月，上海多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目成為“日光盤”。新入市的“好房子”，還能在一定程度上提升所在板塊熱度，帶動(dòng)板塊內(nèi)二手房置換需求。
老房子里也有“好房子”。以北京西城區(qū)某小區(qū)改造為例，改造后其掛牌價(jià)與成交價(jià)均實(shí)現(xiàn)提升。朝陽區(qū)勁松附近曾有一棟危樓，通過原拆原建、房屋加固、外立面美化、管線改造以及加裝電梯等一系列舉措，促進(jìn)了二手房交易，還帶動(dòng)了周邊環(huán)境改善。
